Kostrena – Mediterrane Villa an der begehrtesten Adresse, in erster Reihe zum Meer
Na upit
Immobilienbeschreibung
An einer der begehrtesten Adressen der kroatischen Küste, im ruhigen und elitären Teil von Kostrena, befindet sich eine moderne mediterrane Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Umgeben von einer geschützten Grünzone, in der keine weitere Bebauung mehr erlaubt ist, genießt diese Residenz volle Privatsphäre und einen freien Meerblick, der einen dauerhaften Wert darstellt. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.060 m², auf dem elegant gestaltete Steinflächen und mediterrane Vegetation durch ein automatisiertes Bewässerungssystem gepflegt werden.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 279 m², wovon 202 m² Wohnfläche sind. Der Raum ist durchdacht in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, was vollständige Privatsphäre innerhalb der Familie, komfortable Gästeunterbringung oder eine luxuriöse Investitionsvermietung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Hauptschlafzimmer, zusätzlichem Badezimmer, Heizraum sowie einem Wohnzimmer, das auf eine überdachte Loungefläche führt – ideal für tägliche Entspannung. Die obere Etage mit separatem Eingang ist als Dreizimmerwohnung mit eigenem Hauptschlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer konzipiert und bietet einen völlig unabhängigen Wohnbereich.
Das Interieur ist mit Designermöbeln und Kunstwerken ausgestattet, die dem Raum Wärme und Individualität verleihen. In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, und die Klimatisierung erfolgt über sieben Daikin-Geräte, je eines in jedem Raum. Die Fenster bestehen aus dreifach verglasten PVC- und Aluminiumprofilen mit automatischer Rollladensteuerung. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien gewählt: italienische Fliesen erster Klasse, Premium-Sanitäranlagen von Grohe und Tece einschließlich eines intelligenten WCs sowie Haushaltsgeräte von Miele, Bosch und Electrolux.
Im dritten Stock befindet sich eine großzügige Dachterrasse von 120 m², die über eine Innentreppe mit elektrischem Dachfenster zugänglich ist. Sie ist mit Wasser, Strom und Beleuchtung ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine private Sonnenoase, einen Wellnessbereich oder eine Chill-Zone mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Umgebung zu gestalten.
Der Außenbereich des Anwesens wurde für den mediterranen Lebensstil gestaltet. Im vorderen Hofbereich befindet sich eine 100 m² große Fläche mit überdachter Pergola und komplett ausgestatteter Außenküche – der perfekte Ort für gesellige Abende während warmer Sommernächte.
Den zentralen Teil des Exterieurs bildet ein großer Pool mit den Maßen 10,5 x 4,5 Meter, verkleidet mit hochwertigen spanischen Fliesen und ausgestattet mit Hydromassagen, Geysir und eigener Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Wassers. Neben dem Pool befinden sich eine Sonnenterrasse, eine Solardusche und ein Technikraum mit Maschinenanlage.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das im gleichen Standard wie das Haupthaus eingerichtet ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wäscheraumfunktion und einem kleinen Schlafzimmer. Dieser Bereich ist ideal für Gäste, Personal, ein Homeoffice oder einen Freizeit- und Unterhaltungsbereich und verfügt über eine eigene Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Das gesamte Anwesen ist von einem 185 Meter langen luxuriösen Aluminiumzaun mit automatischen Eingangstoren umgeben, der vollständige Sicherheit und kontrollierten Zugang gewährleistet. Am Eingang befinden sich sechs Parkplätze, darunter ein überdachter, und das ebene Terrain ermöglicht auch die Lagerung eines kleinen Bootes am Trockenliegeplatz.
Die Villa befindet sich in einer Straße, in der ausschließlich Luxusresidenzen stehen, was die Qualität des Umfelds und die Ruhe dieser Lage zusätzlich hervorhebt. Es handelt sich um ein diskretes, gepflegtes und äußerst geschätztes Gebiet für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil und höchsten Komfort suchen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: in erster Reihe zum Meer gelegen, vereint sie modernes Design, fortschrittliche Technologien, elegante Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Sie ist ideal als luxuriöse Privatresidenz oder als Unterkunft für anspruchsvollste Gäste, die nur das Beste erwarten.
ID
K00302
Kategorie
Kuće
Stadt
Kostrena
Preis
Na upit
Details
Oberfläche (m²)
278,99
Hofgröße (m²)
850
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
219,99
Balkon/Loggia
Balkon
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
6
Baujahr
2025
Anzahl der Wohnungen im Haus
2
Hausböden
zwei Etagen
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Zimmerei
PVC, Aluminium
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Beton
Vorteile
Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Möbliert, Schwimmbad, Elektrische Rollläden
Entfernung vom Meer (m)
150
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