Ičići – Luxusresidenz Mit Wellnessbereich, Innen- Und Außenpool Und Spektakulärem Ausblick
Na upit
Immobilienbeschreibung
In einer der prestigeträchtigsten Lagen von Ičići, nur wenige Minuten vom Meer und vom ACI-Yachthafen entfernt, befindet sich eine herausragende moderne Villa für Käufer, die Privatsphäre, Luxus und eine makellose Ausführung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.375 m² gelegen, bietet diese Residenz einen Panoramablick auf das Meer und erstklassige Ausstattung für einen ganzjährigen Aufenthalt.
Die Villa wurde 2015 fertiggestellt und seitdem ausschließlich privat genutzt, was sich in ihrem ausgezeichneten Zustand, der Einrichtung und den sorgfältig ausgewählten Materialien widerspiegelt. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine elegante Innentreppe und einen privaten Aufzug verbunden sind, was eine komfortable und mühelose Bewegung im gesamten Objekt ermöglicht.
Die unterste Ebene der Villa ist als exklusiver Wellnessbereich konzipiert. Sie umfasst ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio und eine große Außenterrasse zum Entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein privates Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein speziell gestalteter Raum mit Weinkeller und Lounge-Bereich – ideal für Weinliebhaber und entspannte Momente.
Das erste Obergeschoss bildet eine elegante Wohnzone mit Meerblick. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet sich mit der modernen Küche und dem Esszimmer, während große Glasflächen den Raum mit natürlichem Licht füllen und den Zugang zu weitläufigen Terrassen ermöglichen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das oberste Geschoss ist als privates Master-Level gestaltet. Die großzügige Master-Suite umfasst ein großes Ankleidezimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer und eine private Terrasse mit ungehindertem Meerblick. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, was diese Etage zu einem perfekt abgegrenzten und intimen Bereich der Villa macht.
Das Außengelände ist sorgfältig gestaltet, um vollständige Privatsphäre und maximalen Genuss der mediterranen Umgebung zu gewährleisten. Das visuelle Zentrum bildet der Infinity-Pool im Außenbereich, der nahtlos mit dem Horizont verschmilzt, während Unterwasserlautsprecher und stimmungsvolle LED-Beleuchtung eine einzigartige Atmosphäre schaffen – besonders in den Abendstunden.
Die Villa ist technologisch mit einem Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertigen Aluminiumfenstern und erstklassigen Materialien ausgestattet – von italienischem Stein und Teakholz im Wellnessbereich bis hin zu exklusivem Parkett. Die Beleuchtung ist sorgfältig ausgewählt, und die Fassade ist teilweise mit authentischem Stein verkleidet, was dem Objekt einen zeitlosen Charakter verleiht. Das architektonische Projekt stammt von einem renommierten italienischen Architekten, der Modernität, Funktionalität und Luxus vereint hat.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Immobilie in außergewöhnlicher Lage, perfekt eingerichtet, voll ausgestattet und bereit für einen neuen Eigentümer, der höchsten Wohnkomfort in der Kvarner-Region sucht.
ID
K00294
Kategorie
die Häuser
Stadt
Opatija
Preis
Na upit
Details
Oberfläche (m²)
753,00
Hofgröße (m²)
2375
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Toiletten
2
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Balkon/Loggia
Balkon
Garage
Ja
Anzahl der Parkplätze in der Garage
2
Parkplätze im Freien
Ja
Taverne
Ja
Aufzug
Ja
Baujahr
2015
Keller
Ja
Zugehörige Räume
Ja
Anzahl der Wohnungen im Haus
1
Hausböden
drei Etagen
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung
Zimmerei
Aluminium
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Beton
Außentreppe
Uređeno
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Aufzug, Eigentumsnachweis, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Möbliert, Schwimmbad
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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