Vodnjan – Idyllisches Grundstück In Naturnaher Umgebung

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück im Herzen Istriens, in der Umgebung von Vodnjan – die perfekte Gelegenheit für alle, die davon träumen, in Einklang mit der Natur zu leben, fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8.000 m², wovon 1.009 m² als Baufläche ausgewiesen sind, was eine ideale Grundlage für die Errichtung Ihres Traumhauses bietet. Hier kaufen Sie nicht nur Land, sondern einen Raum für ein Leben voller Ruhe, Privatsphäre und authentischem istrischen Flair.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das von landwirtschaftlichen Flächen und Grundstücken im Besitz der Republik Kroatien geprägt ist, und garantiert langfristige Ruhe sowie unberührte Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausschließlich landwirtschaftliche und bewaldete Flächen, der nächste Nachbar ist 90 Meter entfernt, was das Gefühl von Intimität und Ruhe zusätzlich verstärkt. Stellen Sie sich morgens das Zwitschern der Vögel, den Duft frischer Luft und den Blick auf das umgebende Grün vor – der Tag beginnt langsam mit Kaffee auf der Terrasse und endet mit den warmen Farben des Sonnenuntergangs.

Das Grundstück verfügt bereits über eigene Wasser- und Telefonanschlüsse, während der Stromanschluss vollständig bezahlt ist und bald an die bestehende Infrastruktur angeschlossen wird, wodurch der Baubeginn deutlich erleichtert wird. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße, die letzten 50 Meter über einen Schotterweg („weißer Weg“), ebenfalls als öffentlich ausgewiesen, was eine einfache und sichere Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusätzlich ist ein angrenzendes Baugrundstück von 916 m² verfügbar, mit bezahlten Anschlüssen für Strom, Wasser und Telefon sowie einer genehmigten Baugenehmigung für eine mediterrane Villa oder ein Wochenendhaus. Alle erforderlichen kommunalen Gebühren und Genehmigungen sind bereits gesichert, was dieses Angebot besonders attraktiv macht – sei es als private Ferienoase oder als langfristige Investition.

Das Eigentum ist geordnet, 1/1, lastenfrei, und die vollständigen Unterlagen können während einer Besichtigung eingesehen werden. Dies ist ein Ort für diejenigen, die mehr als nur eine Immobilie suchen – für diejenigen, die einen Lebensstil wünschen, in dem Natur, Privatsphäre und die Freiheit, das eigene Zuhause zu gestalten, harmonisch in einem authentischen istrischen Ambiente verschmelzen.