Šolta – Ideales Bau- und Investitionsgrundstück
520.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück auf der Insel Šolta, in der Ortschaft Maslinica, einer der attraktivsten Lagen der Insel. Das Grundstück liegt an einer Zufahrtsstraße, nur 5 Minuten vom Meer, Stränden und Marinas entfernt und in der Nähe des Ortszentrums mit allen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.624 m² und wird vollständig verkauft. Der Baubereich (S2 Zone) umfasst 1.400 m², während der Rest als Grünfläche ausgewiesen ist, was zusätzliche Privatsphäre und langfristigen Wert für das Projekt bietet.
STÄDTEBAULICHE BEDINGUNGEN
Zugelassen ist ausschließlich freistehende Bebauung mit folgender Struktur: Po + Pr + 1 (Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk).
– Maximale Grundfläche: 200 m²
– Bebauungskoeffizient (kig): 0,18
– Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,30
– Maximale Bruttogeschossfläche (GBP): 420 m²
– Auskragende Balkone werden nicht eingerechnet
– Vollständig unterkellerter Bereich (Garagen/Lager) wird nicht in GBP eingerechnet
THEORETISCHES MAXIMUM
Keller bis 200 m² (Parken)
Erdgeschoss bis 200 m²
Obergeschoss bis 200 m²
Insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche, optimal für 4 Wohneinheiten. Vorgeschriebene Mindestanzahl an Parkplätzen: 4.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Ideal für ein Boutique-Wohnprojekt oder luxuriöse Apartments für touristische Vermietung. Eine Unterteilung ist aufgrund der Grundstücksform und vorgeschriebener Abstände nicht optimal, wodurch ein einzigartiges Projekt maximale Nutzung und Wert bietet.
LAGE
Maslinica ist eine Premium-Mikrolage auf Šolta, bekannt für den Yachthafen, gepflegte Strände und die Nähe zu Split, mit begrenzter Neubautätigkeit und stabiler Nachfrage.
ID
Z00341
Kategorie
die Grundstücke
Stadt
Šolta
Preis
520.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
2624,00
Ansichtstyp
Panoramablick
Orientierung
Westen
Grundstückstyp
Bauland
Zweck des Landes
Wohnen
Senkgrube
Ja
Ist zugänglich
Ja
Stromanschluss
Ja
Wasseranschluss
Ja
Anschluss an die städtische Wasserversorgung
Ja
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Standortinformationen
Ja
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Katasterplan
Ja
Auszug aus dem Kataster
Ja
Technische Details
Entfernung vom Meer (m)
500
Entfernung vom Zentrum (m)
1000
Nähe zu Annehmlichkeiten
Post, Bank, Park, Geschäft / Laden, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum
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